中央创新区建设再提速 市区江南核心区块专项规划出炉

日前，记者从金华开发区了解到，市自然资源和规划局会同金开发区组织编制的《金华开发区城中村改造、城市有机更新专项规划》（简称《专项规划》）正式出炉，这也意味着备受瞩目的中央创新区建设的步伐不断加快。

《专项规划》的规划范围为开发区江南区块二环内37城中村和二环外三瑞堂村、南塘村、石门村后宋自然村、后徐村、茶堰村5个城中村（村庄）。更新区块为双溪西路两侧区块、湖海塘西区块、西关区块、秋滨区块、工商城区块。

规划期限为2018—2027年，目标通过对42个城中村和5个区块有机更新改造，进一步提升城市品质，改善人居环境、拓展城市发展空间、完善市政公共配套设施。城中村更新改造将采取整村拆除、拆整结合、综合整治三种模式。

其中有29个城中村将要整村拆除，包含高畈、中村、何宅、寺前皇等一大批知名的金华江南板块黄金地段的城中村！

值得关注的是，结合中央创新区建设、新能源汽车产品平台拓展升级、深化“亩均论英雄”、行政商贸区提升，《专项规划》提出了对5个重点区块进行城市有机更新。

5个区块分别为：

双溪西路两侧有机更新区块，西至婺州街，南至双溪西路、南苑路、碧云路、宾虹路，东至武义江，北至婺江，用地面积约126公顷。充分利用金华江滨水空间资源，实施双溪西路两侧地块更新改造，打通滨江生态绿道堵点，合理对滨水建筑控制，有序引导，创建“三江六岸”休闲、文化、商业等水岸特色空间，突出标志节点，塑造优美的城市天际轮廓线；

湖海塘西有机更新区块，东至德胜街，南至二环南路、西至金星南街，北至海棠路，用地面积331公顷。充分依托湖海塘优越的滨水景观资源，通过对范围内既有企业收储、改造、转型，使区块由生产型产业向创新性产业发展；

西关有机更新区块，东至浦江街、婺州街、四联路，南至环城南路、西至环城西路，北至婺江，总用地面积169公顷。以玉泉溪生态廊道建设为重点，将该区块打造成为城市生态修复样板；

秋滨有机更新区块，婺江以南，环城西路、金帆街以西，海棠路以北，金星街以东，总占地面积499公顷。进一步完善工业园区配套设施，打通城市道路堵点，依托豪森智慧谷、北大科技园、金帆文创街等优越基础条件，助力区块以“实体经济 科创 生态”融合发展；

金华商城有机更新区块，东至八一南街、南至丹溪路，西至兰溪街，北至李渔路，占地面积14.78公顷。通过更新改造提档，进一步提升江南区块商业地位，并实现轨道交通站点与地上建筑、地下空间一体化。

去年以来，开发区联合同济大学副校长、中国工程院院士吴志强领衔的设计团队，以“九场硬战”为抓手，围绕“一湖一溪”，以湖海塘为核芯、玉泉溪为绿谷的14平方公里高起点谋划建设中央创新区。沿玉泉溪，重点通过城市有机更新，串联湖海塘公园、茶花公园、沿江公园三大公园，进一步打通动脉、做靓绿脉、激活水脉，打造从南山到北山纵贯市区的生态轴、景观轴、产业轴，并将玉泉溪建设成为市区“五溪润城”的生态修复样板。同时，整合乐乐小镇，对湖海塘西侧实施更新改造，筑巢引凤，建设百亿级数字特色小镇，全力打造全国数字娱乐中心，高起点打造具有170万方的“G60科创走廊浙中之芯”。目前，开发区已组建工作专班，面向全球公开征集合作伙伴，对接大上海、融入长三角，力争“一年打基础、三年见成效、五年大跨越”，提升市区首位度，打造创新新引擎，构筑低成本、高品质人才承载区。

与此同时，开发区将以中央创新区为“核芯”，立足“一轴一带”，进而带动行政商贸区提升。围绕打造信息经济产业园综合体，重点谋划城市商业综合体、国际高端五星级酒店、商务写字楼为一体的城市CBD中心，洽谈阿里巴巴集团、厦门海天集团、银泰集团等，引进工商银行、华夏银行等一批金融机构，以及会计师事务所、建筑集团总部等一批服务业企业入驻。全面谋划轨道交通站点周边开发建设方案，加快形成“轨道交通经济圈”，形成新的城市经济增长点，并适时改造提升工商城板块，重构江南板块商业圈。