总价1.5亿！天阳激战112轮成功竞得兰溪兰花路27亩地块

8月13日，兰溪兰花路北侧2#地块成功出让，经过112轮激烈竞拍，最终由金华天朔企业管理有限公司成功竞得，成交单价8490元/㎡，总价15305万元，以容积率1.6计算，该地块的成交楼面价为5306元/㎡，溢价率27.1%，据悉，金华天朔企业管理有限公司的背后正是知名房企天阳地产。

天阳地产深耕金华地区，在金华市区和兰溪都有多个项目，在金华市区有项目天阳融信云栖江境、观澜江境等品质项目，在兰溪也有项目天阳兰江名邸，该地块为天阳地产在兰溪又一大项目。

地块大致位置

地块位于兰溪兰花路以北，同济路以西。地块出让面积约27亩，起价6680元/㎡，总价1.2亿，以容积率1.6计算，该地块的起始楼面价为4175元/㎡。

地块为商住用地，建筑面积：21635㎡～28845㎡，其中商业用房建筑面积≤800㎡，容积率：1.2～1.6，建筑密度：≤23%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤40米，沿北侧首排建筑高度≤36米；土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年。

地块实景图

时隔两年，在同一板块再拿地，天阳自有算盘和眼光。

从清盘速度看，天阳在兰溪的兰江名邸项目基本能够实现一年多就能基本卖完，这是非常稳健的速度，相信天阳第二个项目也能达到这个水平。

从地块优势看，兰花路北侧2#地块与兰江名邸同属一个板块，边上就是全国跨地市办学最成功的民办教育集团锦绣育才教育集团开办的兰溪杭州育才学校，而根据最新规划，兰花路北侧2#地块与“新客运西站”首选位置仅相隔一条环城西路，朝晖路与兰花路交叉口西侧还将规划建造邻里中心。

地块周边新建小区较多，目前在售的有兰城印、溪望文华轩、兰溪院子等项目，该地块的挂牌出让将进一步提升区域的城市建设。